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　　今年4月1日中央決定設立雄安新區(qū)，并定位“千年大計”。時間過去半年，這個凝聚新發(fā)展理念的國家試驗區(qū)建設進展如何？本報記者前往河北保定等地，對新區(qū)企業(yè)集聚、本地傳統產業(yè)轉型、全域旅游打造、人才吸引等領域進行了實地觀察和采訪，由此推出“雄安半年訪”系列報道，以饗讀者。（吳紅纓）

　　奧威路是央企一條街，不止一位出租車司機這樣介紹。

　　位于雄安新區(qū)容城的這條大街，既有新區(qū)管委會臨時辦公場地，還密集分布著各類大型央企。

　　9月底21世紀經濟報道記者探訪時發(fā)現，奧威路進駐的央企目前大多為基建類企業(yè)，比如中鐵、中建等。此外，還有不少金融類企業(yè)，比如中國建設銀行(7.050, -0.04, -0.56%)、華夏銀行(9.340, -0.04, -0.43%)、長江證券(9.780, 0.03, 0.31%)等。

　　一家政策性銀行人士告訴21世紀經濟報道記者，很多商業(yè)銀行都早早過來占了地盤，“我們來晚了，只得在一家建筑類央企辦公樓內劃租了一塊地方辦公”。

　　此外，還有一批IT通信類企業(yè)，如華為、浪潮，已在這里租好辦公地，只是暫未掛牌。

　　央企云集的奧威路

　　雄安新區(qū)規(guī)劃范圍涵蓋河北省中部的雄縣、容城、安新等3個縣及周邊部分區(qū)域。奧威路是容城的一條主干道，離白洋淀火車站僅10分鐘車程。

　　容城縣政府、財政局、環(huán)保局都在這條路上，而奧威路100號的奧威國際大酒店則是雄安新區(qū)黨工委、管委會臨時辦公所在地。

　　今年4月份，國資委表示，將積極推動符合雄安新區(qū)定位和戰(zhàn)略發(fā)展需要的央企在京單位有序遷入雄安新區(qū)，大力支持中央企業(yè)將新設立的高新技術企業(yè)、高端服務業(yè)企業(yè)落戶雄安新區(qū)，不斷為雄安新區(qū)注入新的生機和活力。

　　國資委總會計師沈瑩在4月13日國新辦的新聞發(fā)布會上表示，央企要帶頭執(zhí)行國家重要戰(zhàn)略部署，按照中央發(fā)展規(guī)劃，積極進行產業(yè)對接，在雄安新區(qū)建設中發(fā)揮重要作用。在這個過程中，國資委要做好中央企業(yè)的引導、指導作用。

　　眾多央企隨即積極響應，參與雄安新區(qū)的建設。

　　走在奧威路上，隨處可見央企的大招牌。僅工程建設類的央企，就有中國交建(15.700,0.09, 0.58%)、國家電投、中國鐵建(12.040, 0.04, 0.33%)、中國建筑(9.480, 0.06, 0.64%)、中建二局、中建三局、中建四局、中建五局、中建路橋、中建西南設計研究院等數十家，電力類央企則囊括了大唐集團、國家電投、中核工業(yè)、中國電建(8.160, 0.00, 0.00%)、中國水電六局等

　　除了央企，奧威路還云集了前來駐扎的眾多地方國企，如河北建設、河北建工、北京市政集團、湖南建工、山西建工、上海建工(3.870, -0.03, -0.77%)、大元建設集團等。

　　21世紀經濟報道記者走訪發(fā)現，有些掛牌企業(yè)還未正式開始辦公，部分企業(yè)已經裝修完成，已有員工過來輪崗上班，參與雄安分公司的籌建。

　　華為、浪潮“落腳”快捷酒店

　　一批信息通訊企業(yè)也聞風而動。

　　“來晚了的企業(yè)，已經沒有了地方，就租下了酒店。”奧威路一家快捷酒店的老板告訴21世紀經濟報道記者，浪潮集團在這家酒店租了一個套間，華為也在這里長租了房間辦公。

　　21世紀經濟報道記者分別向浪潮和華為公關部求證，截至發(fā)稿前，兩家公司均未透露更多情況。

　　公開資料顯示，今年6月28日，河北移動興辦雄安新區(qū)未來網絡發(fā)布會，發(fā)布會透露，華為公司已助力河北移動在雄安新區(qū)創(chuàng)新完成4.5G的商用部署，未來華為還將助力雄安新區(qū)部署全光的千兆超寬網絡。

　　而浪潮集團已經在河北建立了4個基地，河北浪潮信息(18.940, 0.08, 0.42%)董事長李恒偉曾在今年6月公開表示，下一步將進一步規(guī)劃整合現有的數據中心資源，在雄安新區(qū)，未來會規(guī)劃整個集團的大數據服務基地。

　　在奧威路往白洋淀火車站的路上，可以看到非常醒目的雄安達實智能(7.140, 0.24, 3.48%)展示廳。深圳達實智能股份有限公司是國內領先的智慧城市建設服務提供商。達實智能在半年報中表示，擬投資5億元在雄安新區(qū)設立全資子公司，創(chuàng)建北方總部，建立智慧城市研發(fā)創(chuàng)新中心、智慧城市展示和服務中心、智慧城市工程技術服務中心。

　　21世紀經濟報道記者在容城還見到另一家深圳的科技企業(yè)光啟集團。9月20日，光啟集團跟河北簽訂協議，雄安光啟軍民融合創(chuàng)新中心在容城正式成立。該創(chuàng)新中心旨在為國家加快形成全要素、多領域、高效益的軍民融合深度發(fā)展格局，逐步構建軍民一體化的國家戰(zhàn)略體系和能力提供可借鑒的經驗和標準。

　　公開資料顯示，目前在雄安新區(qū)建立辦事處的上市公司還有凱迪生態(tài)(5.460, 0.02,0.37%)、巨力索具(8.700, 0.05, 0.58%)、凌鋼股份(5.500, 0.10, 1.85%)、太極實業(yè)(7.510,0.02, 0.27%)、回天新材(12.440, 0.20, 1.63%)、中國中車(9.760, -0.01, -0.10%)等。

　　容城一家服裝廠的女老板告訴21世紀經濟報道記者，央企等大型企業(yè)的到來，對當地最直接的是好處是，意味著更多的工作機會。

　　房屋租賃需求猛增

　　隨著外來單位和人員大量涌入，容城縣的房屋租賃需求量增大，造成了區(qū)域性房屋租賃價格上漲。

　　一位正在裝修的包工頭告訴21世紀經濟報道記者，一樓店鋪原是房地產中介，現在已經關停，出租給了一家金融公司，樓上就是中建五局。

　　據介紹，他正在裝修的這家商鋪，目前一樓房租一年52萬元，而在設立雄安新區(qū)之前年租不到10萬元。他還提到，目前這里的鋪位租金普遍漲了3倍。

　　官方8月底發(fā)布的數據顯示，容城縣4月1日后出租的398處房屋，房租同比普遍提高了2至4倍，其中商業(yè)類房屋租賃價格上漲2至3倍，住宅類房屋租賃價格上漲2至4倍。

　　上漲的主要原因是，占租賃量16.3%的65家大型企業(yè)進駐容城，其租金整體高于市場價，上漲1.36至9.32倍，平均漲幅3.84倍，直接拉動了房屋租賃價格的上漲。

　　對此，雄安新區(qū)三縣在6月印發(fā)并實施了《關于加強房屋租賃市場管理工作的實施意見》，掛牌成立了房屋租賃信息服務中心，搭建房屋租賃信息平臺，免費為出租方、承租方提供信息發(fā)布，引導雙方執(zhí)行房屋租賃登記備案制度，并提供合同網簽和登記備案等服務。同時，采取多項措施，進一步規(guī)范房屋租賃市場。

　　據悉，目前容城縣市場總體平穩(wěn)，黃金地段價格更趨于理性，租賃價格未出現大的異常波動，且穩(wěn)中有降。